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2019年上半年全国50城房价收入比排名:深圳最高,长沙最低

2019-08-04 点击:1420

  

数据:《2019年上半年全国50城房价收入比报告》制表:山川网

数据显示,2019年上半年的前五大城市分别是深圳,三亚,北京,上海和厦门,分别为36.1,30,24.9,24.6和22,这意味着这些城市很难买到。最大值。

要了解上述数据,首先要了解的数据之一是城市居民的人均住宅建筑面积。 2017年7月6日,国家统计局在官方网站上发表了题为《居民收入持续较快增长人民生活质量不断提高》的文章。

有人提到,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。城乡人均住房建筑面积2016年为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。这也是目前官方层面上可以找到的最新相关数据。

这个数据实际上并不低。我清楚地记得,当数据首次发布时,许多网民挥霍自己并拖着国家的后腿。我们计算出城镇居民人均住房面积为36.6平方米,这意味着中国两个城市居民的平均住房建筑面积为73.2平方米,平均住宅建筑面积为一家三口是109.8平方米。

根据每个人的直觉,上面的平均住房面积数据很难在相对低价的三线和五线城市实现(但每个人仍然不容易做到)。如果将其置于总体价格较高的一线和二线城市,这实际上是一项相当艰巨的任务。

件不同。

上面我们谈到了2019年上半年50个代表性城市的价格与收入比。与2018年相比,房价收入的变化实际上并不是很大。

例如,在2019年上半年,北京,上海,广州和深圳的价格与收入比分别为24.9,24.6,16.8和36.1;在2018年,它们分别为25.4,26.1,17.5和34.2。

《2018年全国50城房价收入比报告》

我们可以发现,北方 - 上光三市的价格 - 收入比在过去一年中经历了不同程度的下降,这与过去一年中国经济整体发展放缓和增长密切相关。在转型压力。深圳房价收入比率的再次上升与深圳房价的强劲波动和监管不力有关。

今天,由于我们谈到了2019年上半年中国代表性城市的市盈率数据,我们应该根据最新数据自然地对主要城市的最新价格/性能比进行分类。

特别是,以下城市的性价比对于帮助普通年轻人在选择工作和生活城市时提供参考更为重要。对于当地土着和成功人士,没有相应的参考价值,请注意。

01特价城市:三亚,厦门,珠海,海口.

所谓特价型城市,即当地房价明显偏离了城市经济发展量,但由于种种原因,该市将持续很长一段时间。

在这种类型的城市中,与普通年轻人的联系实际上很薄弱。除非是当地原住民,否则我不建议想要离开出生地并住在外面世界的年轻人来考虑这些城市。

一方面,由于历史和工业原因,这些城市的就业方向和就业机会相对有限。实现幸福并不容易;另一方面,当地的房价异常偏高,远远超出了普通青年。可容忍的最大范围更难以存在。

对于普通青年来说,这些城市最适合的是旅游休闲。

02高成本,高性价比的城市:重庆,成都,苏州,无锡.

所谓的高成本价格城市是最直接的。它们是现阶段,只有少数城市为普通年轻人留下了完成一级城市化进程的窗口。在这里,我们谈论的是跨越式的主要城市化进程。对应当初的城市化进程,如直接进入家乡所在的城镇,县城或城市完成城市化。

这些城市一般分为两类,一类是中西部地区的中心城市,另一类是城市群的二,三线城市。当你了解我所谈论的城市的性价比时,不要孤军奋战,只要盯着价格与收入比。

在第一类中,我推荐重庆和成都。原因是,除了目前第二个城市的房价收入外,房价总体价值仍处于良性区间。成渝城市群在很大程度上是中国中西部地区未来成为世界的唯一希望。城市群的区域密切相关,这是一个巨大的加分项目。第二种类型的城市显然是为年轻人在几年内为计划中的二次城市化进程铺平了道路。

03价格低廉的低成本城市:福州,石家庄,太原.

具有低价格 - 性能比的所谓低成本城市可以被理解为各种感知因素的决定因素。如果纯粹来自理性数据层面,那么低成本效益的城市也应该是一个普通的年轻人,他们应该在城市化过程中有意避免。的。

在人们最热门的话语中,在支付相同成本的前提下选择在上述城市定居并不符合成本效益。例如,根据2019年上半年中国50个代表性城市的市盈率数据,石家庄在数据中排名第9位,数据为16.5。上半年,房价与收入比率为16~17,石家庄城市为广州,杭州。

换句话说,如果你能接受石家庄目前的市盈率,为什么不选择广州和杭州,因为它们之间的发展水平和前景差异太明显了。如果你觉得你不能接受它,那么你应该优先考虑宜居城市,房价收入比率在10左右甚至更低。

04个物有所值的城市:广州,南京,杭州.

所谓的房屋物有所值城市与上述价格表现城市之间的最大差异在于,虽然这些城市的整体房价水平在中国城市的较高范围内,但它影响了性价比。房价数据在一定程度上。然而,这些城市的高房价得到了非常稳固的经济基础和工业量的支持,这是绝对值得的。

结合我不久前提出的初始城市化和二次城市化的观点,我们可以理解是一个具有最佳性价比的城市。它是普通年轻人完成第一次城市化的首选。年轻人完成了二次城市化的最佳场所。

当然,为了全面考虑移民和跨越的成本,特别是当大多数人在二次城市化过程中有家庭和孩子时,我还建议实现二次城市化的方式更多是通过同一个城市群。成品。例如,第一个城市化城市在惠州,佛山,东莞完成,然后第二个城市化进程可以在广州完成。同样,长三角城市群也是如此。

总而言之,每个人都必须在做出任何选择和判断之前做出计划,并确保计划之间的连续性和增长。不怕走慢,我害怕回去。而且,设定计划的目标是执行。无法实现计划目标,但必须坚定不移地实施计划。因为它只是实施,所以计划很有价值。

在生命反击的道路上,曾国藩是一个很好的案例和榜样。我建议你在遇到困难和挫折时阅读很多内容。

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山区网络

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2019.07.2416: 12

字号3081

山川网:近日,上海益居房地产研究院发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》。报告显示,上半年50个城市的平均价格与收入比为13.6,与2018年的13.9相比略有下降2.2%。

关于房价和收入比的概念,每个人都不会陌生。它基本上是衡量某一地区房价合理性的重要工具。通过将当地平均房价与平均收入进行比较,可以获得购房成本的平均劳动力成本。

计算房价与收入比率的公式不止一个,如

第一种:房价与收入的比率=每个家庭的总价格,每个家庭的年度总收入

其中,每户住房总价格=人均住房面积×每户平均住户数×每单位面积平均住宅销售价格

每户平均年收入=每户平均人口×每个家庭的年度总收入

这种计算对普通人来说有点复杂,因为涉及的相关数据太多,而且有些数据往往没有非常明确的参考。此外,中国的许多购房者开始在非法人家庭的单一阶段购买房地产,因此上述计算方法显然更不适合单身人士。

因此,有第二种计算方法:房价与收入的比率=(商品住宅的平均价格×城市居民的人均住宅建筑面积),城镇居民的人均可支配收入

在该计算方法中,首次引用的相关数据更加简洁明了,平均交易价格,人均居住面积和人均可支配收入三项基本上都很容易获得。其次,由于所有使用的数据都是“人均”数据,因此避免第一种方法中的漏洞更为有效,这种漏洞必须由家庭作为计算城市房价与收入比的单位来计算。但是,任何计算方法都有其缺点,第二种方法也不例外。

问题出在哪儿?别担心,让我们继续看看《2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排名》

数据:《2019年上半年全国50城房价收入比报告》制表:山川网

数据显示,2019年上半年的前五大城市分别是深圳,三亚,北京,上海和厦门,分别为36.1,30,24.9,24.6和22,这意味着这些城市很难买到。最大值。

要了解上述数据,首先要了解的数据之一是城市居民的人均住宅建筑面积。 2017年7月6日,国家统计局在官方网站上发表了题为《居民收入持续较快增长人民生活质量不断提高》的文章。

有人提到,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。城乡人均住房建筑面积2016年为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。这也是目前官方层面上可以找到的最新相关数据。

这个数据实际上并不低。我清楚地记得,当数据首次发布时,许多网民挥霍自己并拖着国家的后腿。我们计算出城镇居民人均住房面积为36.6平方米,这意味着中国两个城市居民的平均住房建筑面积为73.2平方米,平均住宅建筑面积为一家三口是109.8平方米。

根据每个人的直觉,上面的平均住房面积数据很难在相对低价的三线和五线城市实现(但每个人仍然不容易做到)。如果将其置于总体价格较高的一线和二线城市,这实际上是一项相当艰巨的任务。

件不同。

上面我们谈到了2019年上半年50个代表性城市的价格与收入比。与2018年相比,房价收入的变化实际上并不是很大。

例如,在2019年上半年,北京,上海,广州和深圳的价格与收入比分别为24.9,24.6,16.8和36.1;在2018年,它们分别为25.4,26.1,17.5和34.2。

《2018年全国50城房价收入比报告》

我们可以发现,北方 - 上光三市的价格 - 收入比在过去一年中经历了不同程度的下降,这与过去一年中国经济整体发展放缓和增长密切相关。在转型压力。深圳房价收入比率的再次上升与深圳房价的强劲波动和监管不力有关。

今天,由于我们谈到了2019年上半年中国代表性城市的市盈率数据,我们应该根据最新数据自然地对主要城市的最新价格/性能比进行分类。

特别是,以下城市的性价比对于帮助普通年轻人在选择工作和生活城市时提供参考更为重要。对于当地土着和成功人士,没有相应的参考价值,请注意。

01特价城市:三亚,厦门,珠海,海口.

所谓特价型城市,即当地房价明显偏离了城市经济发展量,但由于种种原因,该市将持续很长一段时间。

在这种类型的城市中,与普通年轻人的联系实际上很薄弱。除非是当地原住民,否则我不建议想要离开出生地并住在外面世界的年轻人来考虑这些城市。

一方面,由于历史和工业原因,这些城市的就业方向和就业机会相对有限。实现幸福并不容易;另一方面,当地的房价异常偏高,远远超出了普通青年。可容忍的最大范围更难以存在。

对于普通青年来说,这些城市最适合的是旅游休闲。

02高成本,高性价比的城市:重庆,成都,苏州,无锡.

所谓的高成本价格城市是最直接的。它们是现阶段,只有少数城市为普通年轻人留下了完成一级城市化进程的窗口。这里我们指的是跨越式的主要城市化过程,它与现场的初始城市化过程相对应,例如直接进入家乡所在的城镇,县城或城市完成城市化。

这些城市一般分为两类,一类是中西部地区的中心城市,另一类是城市群的二,三线城市。当你了解我所谈论的城市的性价比时,不要孤军奋战,只要盯着价格与收入比。

在第一类中,我推荐重庆和成都。原因是,除了目前第二个城市的房价收入外,房价总体价值仍处于良性区间。成渝城市群在很大程度上是中国中西部地区未来成为世界的唯一希望。城市群的区域密切相关,这是一个巨大的加分项目。第二种类型的城市显然是为年轻人在几年内为计划中的二次城市化进程铺平了道路。

03价格低廉的低成本城市:福州,石家庄,太原.

具有低价格 - 性能比的所谓低成本城市可以被理解为各种感知因素的决定因素。如果纯粹来自理性数据层面,那么低成本效益的城市也应该是一个普通的年轻人,他们应该在城市化过程中有意避免。的。

在人们最热门的话语中,在支付相同成本的前提下选择在上述城市定居并不符合成本效益。例如,根据2019年上半年中国50个代表性城市的市盈率数据,石家庄在数据中排名第9位,数据为16.5。上半年,房价与收入比率为16~17,石家庄城市为广州,杭州。

换句话说,如果你能接受石家庄目前的市盈率,为什么不选择广州和杭州,因为它们之间的发展水平和前景差异太明显了。如果你觉得你不能接受它,那么你应该优先考虑宜居城市,房价收入比率在10左右甚至更低。

04个物有所值的城市:广州,南京,杭州.

所谓的房屋物有所值城市与上述价格表现城市之间的最大差异在于,虽然这些城市的整体房价水平在中国城市的较高范围内,但它会影响性价比。房价数据在一定程度上。然而,这些城市的高房价得到了非常稳固的经济基础和工业量的支持,这是绝对值得的。

结合我不久前提出的初始城市化和二次城市化的观点,我们可以理解是一个具有最佳性价比的城市。它是普通年轻人完成第一次城市化的首选。年轻人完成了二次城市化的最佳场所。

当然,为了全面考虑移民和跨越的成本,特别是当大多数人在二次城市化过程中有家庭和孩子时,我还建议实现二次城市化的方式更多是通过同一个城市群。成品。例如,第一个城市化城市在惠州,佛山,东莞完成,然后第二个城市化进程可以在广州完成。同样,长三角城市群也是如此。

总而言之,每个人都必须在做出任何选择和判断之前做出计划,并确保计划之间的连续性和增长。不怕走慢,我害怕回去。而且,设定计划的目标是执行。无法实现计划目标,但必须坚定不移地实施计划。因为它只是实施,所以计划很有价值。

在生命反击的道路上,曾国藩是一个很好的案例和榜样。我建议你在遇到困难和挫折时阅读很多内容。

山川网:近日,上海益居房地产研究院发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》。报告显示,上半年50个城市的平均价格与收入比为13.6,与2018年的13.9相比略有下降2.2%。

关于房价和收入比的概念,每个人都不会陌生。它基本上是衡量某一地区房价合理性的重要工具。通过将当地平均房价与平均收入进行比较,可以获得购房成本的平均劳动力成本。

计算房价与收入比率的公式不止一个,如

第一种:房价与收入的比率=每个家庭的总价格,每个家庭的年度总收入

其中,每户住房总价格=人均住房面积×每户平均住户数×每单位面积平均住宅销售价格

每户平均年收入=每户平均人口×每个家庭的年度总收入

这种计算对普通人来说有点复杂,因为涉及的相关数据太多,而且有些数据往往没有非常明确的参考。也。中国的许多买家开始在非法人家庭的单一阶段购买房地产,因此上述计算方法显然更不适合单身人士。

因此,有第二种计算方法:房价与收入的比率=(商品住宅的平均价格×城市居民的人均住宅建筑面积),城镇居民的人均可支配收入

在该计算方法中,首次引用的相关数据更加简洁明了,平均交易价格,人均居住面积和人均可支配收入三项基本上都很容易获得。其次,由于所有使用的数据都是“人均”数据,因此避免第一种方法中的漏洞更为有效,这种漏洞必须由家庭作为计算城市房价与收入比的单位来计算。但是,任何计算方法都有其缺点,第二种方法也不例外。

问题出在哪儿?别担心,让我们继续看看《2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排名》

数据:《2019年上半年全国50城房价收入比报告》制表:山川网

数据显示,2019年上半年的前五大城市分别是深圳,三亚,北京,上海和厦门,分别为36.1,30,24.9,24.6和22,这意味着这些城市很难买到。最大值。

要了解上述数据,首先要了解的数据之一是城市居民的人均住宅建筑面积。 2017年7月6日,国家统计局在官方网站上发表了题为《居民收入持续较快增长人民生活质量不断提高》的文章。

有人提到,2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。城乡人均住房建筑面积2016年为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。这也是目前官方层面上可以找到的最新相关数据。

这个数据实际上并不低。我清楚地记得,当数据首次发布时,许多网民挥霍自己并拖着国家的后腿。我们计算出城镇居民人均住房面积为36.6平方米,这意味着中国两个城市居民的平均住房建筑面积为73.2平方米,平均住宅建筑面积为一家三口是109.8平方米。

根据每个人的直觉,上面的平均住房面积数据很难在相对低价的三线和五线城市实现(但每个人仍然不容易做到)。如果将其置于总体价格较高的一线和二线城市,这实际上是一项相当艰巨的任务。

件不同。

上面我们谈到了2019年上半年50个代表性城市的价格与收入比。与2018年相比,房价收入的变化实际上并不是很大。

例如,在2019年上半年,北京,上海,广州和深圳的价格与收入比分别为24.9,24.6,16.8和36.1;在2018年,它们分别为25.4,26.1,17.5和34.2。

《2018年全国50城房价收入比报告》

我们可以发现,北方 - 上光三市的价格 - 收入比在过去一年中经历了不同程度的下降,这与过去一年中国经济整体发展放缓和增长密切相关。在转型压力。深圳房价收入比率的再次上升与深圳房价的强劲波动和监管不力有关。

今天,由于我们谈到了2019年上半年中国代表性城市的市盈率数据,我们应该根据最新数据自然地对主要城市的最新价格/性能比进行分类。

特别是,以下城市的性价比对于帮助普通年轻人在选择工作和生活城市时提供参考更为重要。对于当地土着和成功人士,没有相应的参考价值,请注意。

01特价城市:三亚,厦门,珠海,海口.

所谓特价型城市,即当地房价明显偏离了城市经济发展量,但由于种种原因,该市将持续很长一段时间。

在这种类型的城市中,与普通年轻人的联系实际上很薄弱。除非是当地原住民,否则我不建议想要离开出生地并住在外面世界的年轻人来考虑这些城市。

一方面,由于历史和工业原因,这些城市的就业方向和就业机会相对有限。实现幸福并不容易;另一方面,当地的房价异常偏高,远远超出了普通青年。可容忍的最大范围更难以存在。

对于普通青年来说,这些城市最适合的是旅游休闲。

02高成本,高性价比的城市:重庆,成都,苏州,无锡.

所谓的高成本价格城市是最直接的。它们是现阶段,只有少数城市为普通年轻人留下了完成一级城市化进程的窗口。这里我们指的是跨越式的主要城市化过程,它与现场的初始城市化过程相对应,例如直接进入家乡所在的城镇,县城或城市完成城市化。

这些城市一般分为两类,一类是中西部地区的中心城市,另一类是城市群的二,三线城市。当你了解我所谈论的城市的性价比时,不要孤军奋战,只要盯着价格与收入比。

在第一类中,我推荐重庆和成都。原因是,除了目前第二个城市的房价收入外,房价总体价值仍处于良性区间。成渝城市群在很大程度上是中国中西部地区未来成为世界的唯一希望。城市群的区域密切相关,这是一个巨大的加分项目。第二种类型的城市显然是为年轻人在几年内为计划中的二次城市化进程铺平了道路。

03价格低廉的低成本城市:福州,石家庄,太原.

具有低价格 - 性能比的所谓低成本城市可以被理解为各种感知因素的决定因素。如果纯粹来自理性数据层面,那么低成本效益的城市也应该是一个普通的年轻人,他们应该在城市化过程中有意避免。的。

在人们最热门的话语中,在支付相同成本的前提下选择在上述城市定居并不符合成本效益。例如,根据2019年上半年中国50个代表性城市的市盈率数据,石家庄在数据中排名第9位,数据为16.5。上半年,房价与收入比率为16~17,石家庄城市为广州,杭州。

换句话说,如果你能接受石家庄目前的市盈率,为什么不选择广州和杭州,因为它们之间的发展水平和前景差异太明显了。如果你觉得你不能接受它,那么你应该优先考虑宜居城市,房价收入比率在10左右甚至更低。

04个物有所值的城市:广州,南京,杭州.

所谓的房屋物有所值城市与上述价格表现城市之间的最大差异在于,虽然这些城市的整体房价水平在中国城市的较高范围内,但它影响了性价比。房价数据在一定程度上。然而,这些城市的高房价得到了非常稳固的经济基础和工业量的支持,这是绝对值得的。

结合我不久前提出的初始城市化和二次城市化的观点,我们可以理解是一个具有最佳性价比的城市。它是普通年轻人完成第一次城市化的首选。年轻人完成了二次城市化的最佳场所。

当然,为了全面考虑移民和跨越的成本,特别是当大多数人在二次城市化过程中有家庭和孩子时,我还建议实现二次城市化的方式更多是通过同一个城市群。成品。例如,第一个城市化城市在惠州,佛山,东莞完成,然后第二个城市化进程可以在广州完成。同样,长三角城市群也是如此。

总而言之,每个人都必须在做出任何选择和判断之前做出计划,并确保计划之间的连续性和增长。不怕走慢,我害怕回去。而且,设定计划的目标是执行。无法实现计划目标,但必须坚定不移地实施计划。因为它只是实施,所以计划很有价值。

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